【新築マンション】抜け感ありそうすぎる「グランドパレス本千葉ザ・マークス」が本千葉駅近くにて基礎工事中（2026年3月）【中央区神明町】

JR本千葉駅から徒歩約4分、都川沿いにて、なんかめっちゃでっかい土地でなんかめっちゃ工事やってるな～って思ってた件。

最近公式サイトも更新されたっぽいし、いい機会やから取り上げておくことにしたで。

やっぱりこのへんに人が引っ越してきてくれるんは嬉しい！！

興味ない人は帰って～（笑）

場所

先ほど申し上げたように、JR本千葉駅から徒歩約4分、都川沿いに新築工事中。

結構デカめのお土地様で、敷地面積は約2,000m2。

アドレス的には「千葉県千葉市中央区神明町26」。
以前は、「神明町市街地住宅」なる団地があったところやな。

「グランドパレス本千葉ザ・マークス」概要

売主「第一交通産業株式会社」、施工「株式会社長谷工コーポレーション」の新築分譲マンションでございます。

なんとかパレスってのは、この第一交通産業の新築分譲マンションシリーズ。
その中でも、華やかな宮殿を意味する「グランドパレス」を名乗るこのブランドは、日々を彩る上質で豊かなライフスタイルを提案するフラッグシップ・ブランドらしい。
（第一交通産業グループ公式サイトより）

地上11階建てとなる予定の本物件。

敷地面積は約2,000m2に対して、住戸数は86戸となるという。
なんか少ないやん？と思いきや、間取りはやはりファミリータイプの3LDK～4LDKのみらしい。

なお、冒頭にも申し上げましたが、公式サイトにかっこいい空撮写真なども追加されててん～！

その他、物件詳細など気になる方はぜひその公式サイトを見ていただきたいのですが、千葉エク的に気になるポイントもコメントしてくで。

抜け感ありそうすぎる物件

千葉エクがコメントするとしたら、
「グランドパレス本千葉ザ・マークス」、抜け感ありそうすぎるってとこかな。

• 都川沿い（全邸リバービュー）
• 4方接道
• お隣は神明公園
• 近隣建物高さ低め（現在時点。地上15階「千葉ストーリーズPJ」除く。）

特に全邸リバービューってとこはもちろんやねんけど、
そもそも戸建て中心の住宅街やから周りの建物も背が低めやし、お隣も公園とか保育園で開けてるかんじ。

これは完全に「抜け感ありそうすぎる」わ。

ちなみに公式サイトによると、竣工予定は2027年7月下旬、入居予定は2027年8月下旬となるもよう。

現地の様子｜基礎工事中

2025年から工事着工してたっぽい当物件。
最近の進捗状況でございますが、2026年3月末頃は基礎工事中でした。

近隣の新築マンション

最近いろいろ神明町でも開発が行われてまして、お近くなら以下。

• 分譲マンション「千葉ストーリーズプロジェクト（センチュリー本千葉）」（竣工済み）
• 賃貸マンション「カイテキースＶ」（建設中）

さっきもちらと名前を出した「千葉ストーリーズプロジェクト（センチュリー本千葉）」は15階建て。100mくらいは離れてるかな。
（また別途記事にする予定なので、詳細割愛です。）

5階建て予定の賃貸マンション「カイテキースＶ」は本物件の真ん前で建設中で、建築計画のお知らせ上の計画から遅れてるけどいつできるかわからん。笑

「カイテキースＶ」ではなく「神明町ヒルズマンション」という説もあるけど…。
既に賃貸募集があり、これによると「カイテキースＶ」との情報。（アパマンショップ等より）

まとめ

神明町にて建設中の「グランドパレス本千葉ザ・マークス」の現状などについて、紹介したで。

開発進むんは賛否両論あるかもしれへんけど、人が増えて、町が盛り上がってくれるのは嬉しい。
今後も安全第一ヨシッでお願いいたします。

また、たまに状況ウォッチしていきます。

🏙️今回紹介した場所はこちら

• 名称：グランドパレス本千葉ザ・マークス
• 住所：千葉県千葉市中央区神明町26
• 竣工予定：2027年7月下旬
• アクセス：JR本千葉駅徒歩4分、京成千葉中央駅徒歩10分、モノレール県庁前駅徒歩7分
• 公式サイト：https://gp-honchiba.jp/