紆余曲折ありすぎるJR千葉駅近くの「京葉銀行文化プラザ（千葉市文化交流プラザ）」（旧「ぱるるプラザ千葉」）の跡地問題。
って、あんた結局マンションになるんかいなっ！！って話やで。
最近、解体も終わったっぽくて、ついに「建築計画のお知らせ」が掲示されてた！！
興味ない人は帰って～（笑）
中央区の別な新築マンションについては以下です▼
場所
場所は、JR千葉駅とモノレール栄町駅の間くらいになります。
アドレス的には千葉市中央区富士見。
線路沿いに位置するため、総武本線やモノレールを利用の際にチラと見える場所です。
跡地の紆余曲折
いろいろあった件、流れをまとめてみました。（参考：Wikipedia）
- 1999年：竣工
- 2000年：「ぱ・る・るプラザ千葉」として開業
- 2007年：千葉市が20億3千万円で取得し、「千葉市文化交流プラザ」に
- 2008年：京葉銀行が命名権を取得し、「京葉銀行文化プラザ」の愛称に
- 2017年：売却先募集
- 2018年：閉館
- 2019年：大和ハウス工業に売却され、2022年3月末までに再開される予定であったが廃止決定
- 2023年：解体工事開始
特にいろいろあったのは2019年の「大和ハウス工業」への売却のあたり。
そもそも、音楽ホールとしての最低10年間の継続が条件として売り払い予定でしたが、新型コロナなどの影響でテナントとの協議がうまくいかず、
大和ハウスから和解金払うから音楽ホールやめたい旨の申し出があったよう。
これに対して千葉市議会はいろいろ審議した結果、結局、和解金支払いと音楽ホール継続の条件解除を認めた、と。
その結果、音楽ホールの廃止が決定し、建物の解体が進んだ。。。
という経緯やんな？！
現地の様子｜解体は完了か
解体工事の予定は2026年4月30日までとなっておりましたが、その通り4月末頃には結構きれーになっておりました。
建築計画のお知らせが掲示
4月18日には解体に関する掲示しかなかったのですが、その後、2026年4月末頃？から建築計画のお知らせが掲示されたようです。（4月28日確認）
これによりますと、以下のようなかんじでして、
19階建て255戸も有するデカめのマンションとなるようです。
着工予定は2026年11月30日のため、しばらく作業はストップかな？？
- 敷地の地名地番：千葉市中央区富士見１丁目３番１
- 名称：（仮称）千葉市中央区富士見１丁目計画 新築工事
- 用途：共同住宅
- 住戸数：255戸
- 敷地面積：2,793.34m2
- 建築面積：1,457.13m2
- 延べ面積：23,052.66m2
- 階数：地上19階
- 着工予定：2026年11月30日
- 完了予定：2029年7月31日
- 建築主：大和ハウス工業株式会社
- 工事施工者：株式会社長谷工コーポレーション
さすがにこれは大きさ的には分譲マンションかとは思われますが、マンション名などは調査中でございます。（ごめんやで～。）
とはいえ、大和ハウスの分譲といえば、、、やっぱり「プレミスト」か？
なら、「プレミスト千葉駅前」とかかな～と予想します。
（「プレミスト”千葉”」だと「プレミスト千葉公園」とややこしいからな。。。）
まとめ
千葉市中央区富士見１丁目の「京葉銀行文化プラザ」の建物の解体が完了し、新築マンション「（仮称）千葉市中央区富士見１丁目計画 新築工事」の建築計画のお知らせが掲示され始めました。
着工は2026年11月を予定しているようです。
今後の動きもウォッチしていきます。
中央区の別な新築マンションについては以下です▼
🏙️今回紹介した場所はこちら
- 名称：（仮称）千葉市中央区富士見１丁目計画 新築工事（予想は「プレミスト千葉駅前」）
- 住所：千葉市中央区富士見１丁目３番１
- 着工予定日：2026年11月30日
- 完了予定日：2029年7月31日
- アクセス：JR千葉駅徒歩約3分、モノレール栄町駅徒歩約1分
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