2026年3月18日、令和８年地価公示が公表されました。
千葉の地価も完全に上昇局面！
ってことで、前回は「千葉県」内のランキングを見ていきました！▼
今回は、「千葉市」の地価についてみていくで～
次回からは、中央区のこのへんの各公示地について周辺環境や気になる不動産、気になるテナント・新店動向について見ていきたいな〜と思います。
千葉市の地価は？｜千葉市内のランキング
千葉市の地価も、全体的に上昇しています。
（千葉県サイト 令和8年地価公示より）
特に、稲毛区、中央区、花見川区の商業地の伸びが顕著やな（前年比+8%以上）。
住宅地なら、前年比で中央区が+7.5%、若葉区が+6.9%と高騰してるみたいやで。
やっぱり、「中央区」が住商バランス最強？？（千葉エクの完全ポジショントークです。）
さてさて、ランキングみていこ！
千葉市内 価格ランキング
| 順位 | 場所 | 平均価格 | 前年比伸び率 |
| 1位🥇 | 千葉市中央区 | 29.4万円/ｍ2 | +8.0% |
| 2位🥈 | 千葉市美浜区 | 22.9万円/ｍ2 | +8.5% |
| 3位🥉 | 千葉市稲毛区 | 19.4万円/ｍ2 | +5.6% |
| 4位 | 千葉市花見川区 | 15.5万円/ｍ2 | +4.0% |
| 5位 | 千葉市若葉区 | 11.0万円/ｍ2 | +6.9% |
千葉市内価格ランキングでは、我らが「千葉市中央区」が1位🥇！！
やっぱりね、再開発継続中の千葉県トップクラスの商業・役所が集積してますからね。
ただすでに完成された都市感もあり、伸び率は驚くほどではない。
続いて、2位は「美浜区」。
「美浜区」はなんといっても、海浜幕張（幕張新都心）かな？
もっとはっきり言って、幕張ベイパーク！
幕張ベイパが完全に東京から人を吸い込んでる感あるよな～。
タワマンばんばんっ！！大規模開発どんどんっ！！って感じで、伸び率結構あるのは納得感ある。
新しい街、ベイパは住民活動？も活発なイメージ▼
あと、注目したいのは5位にランクインした「若葉区」。
上昇率が以外と高くて、郊外の低価格エリアが伸びてきてる？
コスパいいかもやな。
千葉市内 値上がりランキング
| 順位 | 場所 | 平均変動率 | 平均価格 |
| 1位🥇 | 千葉市美浜区 | +8.5% | 22.9万円/ｍ2 |
| 2位🥈 | 千葉市中央区 | +8.0% | 29.4万円/ｍ2 |
| 3位🥉 | 千葉市若葉区 | +6.9% | 11.0万円/ｍ2 |
| 4位 | 千葉市緑区 | +5.9% | 10.1万円/ｍ2 |
| 5位 | 千葉市稲毛区 | +5.6% | 19.4万円/ｍ2 |
1位「美浜区」の上昇トレンドは結局、この感じもベイパやと思うで～。
2位は我らが「中央区」、商業・オフィス・居住のバランス感もあり、やはり安定感のある上昇率。
3位「若葉区」・4位「緑区」は、元々低価格エリア。
最近の高騰で、郊外回帰が進んでる傾向が見えてる印象やなぁ。
まとめ｜次回の予告
地価は全体的に上昇継続中！！
やはり東京よりの千葉の湾岸が特に人気！！
我らが千葉市中央区が1位やで～
次回以降は、千葉市中央区内に注目して、ランキングしたり、地元トークしていくで〜
千葉市中央区の不動産トーク、このほかはこちら▼
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